مدخل إلى النمذجة المالية العقارية
- التعرّف على هيكل نموذج الاستثمار العقاري ومكوّناته
برنامج تدريبي · مسار التعلّم
النمذجة المالية العقارية -REFM
تعلّم بناء النماذج المالية وتحليل البيانات وتقييم الفرص بصورة عملية ومنظمة.
استعرض المنهج ↓
10 ساعاتتدريب
10مراحل تطبيقية
4أنواع مواد
سعر البرنامجنمذجة عقاري
النمذجة المالية العقارية -REFM
ج.م10,000
- دفع آمن ومشفّر
- دعم مباشر عبر واتساب
خريطة المنهج
مسار التعلّم
رحلة منظمة من الأساسيات حتى التطبيق والجاهزية المهنية.
دورة حياة المشروع ومتغيراته
- فهم مراحل المشروع والعوامل التي تحرّك نتائجه
نمذجة الإيرادات والمبيعات
- تقدير المبيعات والإيرادات وربطها بافتراضات المشروع
التكاليف والإنشاء
- تنظيم تكاليف المشروع ومراحل التنفيذ
هيكل التمويل ونمذجة القروض
- إدراج مصادر التمويل وجدول القرض ضمن النموذج
قياس الربحية والعائد
- تطبيق IRR وNPV وROI ومعدل الرسملة Cap Rate
تقييم المشروع وتحليل السيناريوهات
- مقارنة الافتراضات وقراءة أثرها على قيمة المشروع
إعداد النموذج للمستثمر
- تنظيم تصميم النموذج وطريقة عرض نتائجه
دراسة حالة في النمذجة العقارية
- تطبيق المفاهيم على حالة عملية متكاملة
نمذجة العقارات المدرة للدخل
- بناء تحليل مالي لأصل عقاري قائم على الدخل
النتيجة: تجهيز النموذج ونتائجه للعرض على المستثمر
ماذا يشمل البرنامج
كل ما تحتاجه للتطبيق
01
دروس فيديو تعليميةشرح مسجّل خطوة بخطوة تعود إليه في أي وقت.
02
نماذج Excel ماليةملفات جاهزة للتطبيق والتعديل على حالاتك.
03
كتب بصيغة PDFمرجع مكتوب يلخّص كل محور للمراجعة.
04
بنك أسئلةتدرّب واختبر فهمك بعد كل مرحلة.
تعرّف على أسس تحليل الأصول العقارية وبناء نموذج يساعد على فهم التدفقات النقدية والافتراضات والعوامل المؤثرة في قيمة الاستثمار.
ماذا ستتقن
- 01بناء نموذج مالي لمشروع أو استثمار عقاري.
- 02تحليل الإيرادات والتكاليف والتمويل والتدفقات النقدية.
- 03حساب وقراءة IRR وNPV وROI ومعدل الرسملة.
- 04تقييم المشروعات ومقارنة سيناريوهات الأسعار والتكاليف والتمويل.
- 05تجهيز النموذج ونتائجه للعرض على المستثمر.
لمن هذا البرنامج؟
- المستثمرون والمطورون العقاريون.
- المحللون الماليون والاستثماريون والعاملون في شركات العقارات.
- مديرو المشروعات العقارية.
- طلاب وخريجو المالية والأعمال والهندسة الراغبون في التخصص العقاري.
المدرّبتعرّف على المدرّب ←
محمد خليفة
مدرّب ومستشار في النمذجة المالية والتقييم
CMAFMVA
+14عامًا من الخبرة
8٬603متعلّم على المنصة
جهات درّب واستشار لها
تدريب واستشارات مالية لشركات ومؤسسات في مصر والخليج.
كيف تبدأ
أربع خطوات من التسجيل إلى التطبيق
- 01سجّل وادفع بأمان
أتمم التسجيل من زر «سجّل الآن» بخطوات بسيطة.
- 02وصول فوري
يُضاف البرنامج إلى حسابك وتجده في «دوراتي».
- 03تعلّم وطبّق
تابع الدروس بالترتيب وطبّق على النماذج المرفقة.
- 04اسأل وتابع تقدّمك
دوّن ملاحظاتك وتابع تقدّمك وتواصل معنا عند الحاجة.
أسئلة شائعة
قبل أن تسجّل
كيف أصل إلى البرنامج بعد الدفع؟+
يُضاف البرنامج إلى حسابك فور إتمام الدفع، وتجده في «دوراتي» داخل لوحة الطالب.
كم مدة البرنامج؟+
10 ساعات.
هل يمكنني التعلّم من الهاتف؟+
نعم، صفحات الدروس ولوحة الطالب تعمل على الهاتف والكمبيوتر.
كيف أتواصل إذا كان لدي سؤال؟+
عبر زر واتساب في هذه الصفحة أو صفحة «تواصل معنا».
برامج أخرى
كل البرامج ←تابع مسارك
تمت الاستعانة بأدوات الذكاء الاصطناعي في تدقيق المحتوى وإنتاج الفيديو لرفع جودته، وراجع المدرّب كل المحتوى واعتمده.
جاهز تبدأ؟
10 ساعات
ج.م10,000سجّل الآن ←